Radar sectorial
Tres señales con decisión operativa
Gestión / ANPD · 25.09.2026
La lista de morosos tiene límites de privacidad
Qué pasó. Las juntas pueden comunicar deudas a propietarios o residentes, pero la información debe ser necesaria, exacta y restringida. Desde 2025, la ANPD cuenta con una guía específica para juntas de propietarios y administradores.
Por qué importa. Ascensores, recepciones, grupos abiertos o redes sociales pueden exponer datos ante terceros. Un acuerdo de junta no elimina las obligaciones de protección de datos.
Acción recomendada. Mover la comunicación a un canal controlado, comprobar la deuda antes de difundirla y retirar o actualizar el dato cuando cambie la situación.
Abrir fuenteGestión · 25.09.2026
Operar cerca del litoral exige más que licencia municipal
Qué pasó. Los proyectos y negocios en zonas de playa pueden requerir revisión registral, urbanística, edificatoria, ambiental, sanitaria, de seguridad y, según el caso, intervención de DICAPI.
Por qué importa. Una autorización de funcionamiento no reemplaza la conformidad de obra, compatibilidad de uso ni permisos sectoriales. Una omisión puede terminar en adecuación, clausura o retiro.
Acción recomendada. Armar una matriz de permisos por predio y actividad: autoridad, documento, vigencia, condición pendiente, responsable y evidencia disponible.
Abrir fuenteAndina / MTPE · 24.09.2026
MTPE y Fundación Romero anuncian 400 000 becas gratuitas
Qué pasó. La alianza renovada incorporará formación técnica y habilidades blandas mediante CAPACÍTA-T. Con este paquete, la alianza superará los 2 millones de becas entre 2020 y 2026.
Por qué importa. La formación gratuita puede cerrar brechas sin cargar todo el costo a la institución, si se vincula cada curso con una necesidad de puesto y una evidencia de aplicación.
Acción recomendada. Seleccionar dos brechas del equipo, asignar una ruta formativa y pedir una mejora observable en 30 días: estándar, checklist, indicador o procedimiento.
Abrir fuenteHerramienta gerencial
Semáforo de comunicación de morosidad
Antes de publicar una deuda, valida finalidad, audiencia, exactitud y proporcionalidad.
- Finalidad: define si buscas informar, conciliar, requerir pago o rendir cuentas.
- Audiencia: limita el acceso a propietarios o residentes con necesidad legítima.
- Dato mínimo: evita DNI, teléfono, correo y cualquier información innecesaria.
- Exactitud: verifica monto, titular, periodos, pagos y controversias.
- Canal: prefiere intranet, correo o grupo cerrado; evita recepción, redes o web abierta.
- Vigencia: actualiza cuando haya pago, rectificación o acuerdo.
Decisión de hoy. Si un visitante, proveedor o antiguo residente puede acceder a la lista, muévela a un entorno controlado y documenta quién puede verla.
Clima y prevención · viernes 25
Lima Metropolitana: 18–26 °C. Asia–Cañete: 16–26 °C, con San Vicente de Cañete como referencia oficial. Mañana nublada y mayor apertura por la tarde. DHN: aviso 36-26; oleaje ligero desde el 26 al norte de Chancay y condiciones normales al sur hasta Marcona.
SENAMHI DHNArtículo propio · gobernanza operativa
Una licencia no es un expediente
Por Juan Carlos Romero de Aliaga · Presidente de ASOGECLUB PERÚ
“La autorización visible es apenas la última página de una historia técnica que el gerente debe poder explicar.”
En operaciones próximas al mar, una licencia de funcionamiento puede dar una sensación falsa de cierre. El documento autoriza una actividad concreta, pero no sustituye la revisión del predio, la compatibilidad de uso, la licencia de obra, la conformidad de edificación ni las exigencias ambientales, sanitarias, de seguridad o de la autoridad marítima que correspondan.
Para un club, condominio o negocio de hospitalidad, el riesgo también surge cuando cambia el giro, se amplía un aforo, se ocupa una franja, se instala una estructura temporal, se alquila un espacio o se hereda una autorización antigua sin comprobar qué la sustentó.
El gerente no necesita reemplazar al especialista. Sí necesita exigir una sola lectura integrada. Cada permiso debe vincularse con la actividad, el activo y la condición que autoriza; cada brecha debe tener responsable, fecha y evidencia. Si los documentos están dispersos, la institución no tiene un expediente: tiene papeles.
La pregunta práctica es simple: si mañana llega una fiscalización, ¿podemos demostrar en quince minutos qué hacemos, dónde lo hacemos, bajo qué autorización y con qué controles?
Ordenar el expediente permite decidir si conviene regularizar, reformular, limitar temporalmente una actividad o detener una inversión antes de agravar el costo.
Leer la nota de GestiónAcción para esta semana. Elige un predio o servicio cercano al litoral y construye una matriz de seis columnas: actividad, autoridad, documento, vigencia, evidencia y responsable.
Talento ASOGECLUB · corte 25.09.2026
Una sola puerta para el talento
Procesos vigentes
7 convocatorias de la red · 91 oportunidades externas verificadas.
NOBADM2026
Administrador de condominios y edificios · NOBILITAS · Lima · cierre 30.09.2026.
ADMJR2026
Administrador Junior Residente · Confidencial · ubicación reservada · cierre pendiente de confirmación.
MANTBL2026
Operarios de mantenimiento · Condominio Boca León · zona de playa · cierre pendiente de confirmación.
SSOMA2026
Consultor SST, SSOMA y riesgos · Confidencial · ubicación reservada · cierre pendiente de confirmación.
SEGRES2026
Jefe de Seguridad Residente · Confidencial · ubicación reservada · cierre pendiente de confirmación.
Rutas: gerencia y operaciones · clubes y condominios · alimentos y hospitalidad · deporte y recreación · mantenimiento e infraestructura · seguridad, SST y RR. HH.
Ver todas las vacantes Registrar mi perfil Publicar una vacanteCriterio: proceso = oportunidad publicada y activa; red = encargo gestionado por ASOGECLUB PERÚ; externa = vacante verificada en su fuente.
Campaña institucional
Medellín 2026: faltan 7 días
La inscripción continúa abierta para representar al Perú y traer conocimiento aplicable. El Congreso Latinoamericano reunirá al sector en tres clubes sede.
Tarifa preferencial para asociados y resumen ejecutivo del Congreso para todos los inscritos en la delegación, entregado a más tardar el 31 de octubre.
Sumarme a la delegación del PerúAsociados Fundadores · 12 de 40
Quedan 28 cupos fundacionales. Cuota anual 2026: S/300. Incluye reconocimiento institucional, comunidad profesional, estudios y espacios técnicos, prioridad en Talento y beneficio vigente para Medellín 2026.
Interbank: 8983422398076 · CCI: 00389801342239807641 · Yape o Plin: 997 884 215.
Quiero ser Asociado FundadorRecibes este boletín por tu vínculo con ASOGECLUB PERÚ. Tus datos se tratan conforme a la Ley N.° 29733. Si no deseas recibirlo, responde a asogeclub.pe@gmail.com con el asunto BAJA.